Salon de l'Habitat

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Programme des conférences

Curieusement, que les prix de l’immobilier montent ou baissent, vous entendez toujours le même slogan. C’est le moment d’acheter ! En réalité la bonne décision dépendra de la conjoncture, de la réglementation juridique et fiscale et de son évolution, de vos projets familiaux et patrimoniaux et de vos décisions d’investissement.

Ces ateliers s’adressent donc aux investisseurs exigeants et soucieux de leur retraite et de leur patrimoine, fiscalisés ou non, qui disposent d’une capacité d’épargne et qui se demandent comment en faire le meilleur usage possible. Notre mission : optimiser vos investissements afin d’améliorer votre retraite.



1 > Atelier débat A

14h00 : comprendre et anticiper votre retraite… Pour qu’elle ne soit pas subie

Organisation du système - Déséquilibre des régimes - Bilan des réformes et perspectives Des français inquiets - Anticiper avec un bilan retraite - Quelle capitalisation ? Cumul emploi-retraite - Quels revenus du patrimoine ?


14h45 : dispositif Duflot /Dispositif Censi-Bouvard… De belles réductions d’impôt

Analyse et comparatif des deux formules d’investissement : Fiscalité - Marchés - Juridique - Rendement - Trésorerie


15h30 : investir dans les SCPI… Pour la mutualisation et le rendement

Comment les choisir ? - Quel mode de détention ? - Analyse du couple rendement risque et de la fiscalité


16h15 : le démembrement de propriété… L’immobilier patrimonial

Analyse du montage - Une fiscalité optimisée - Pas de risques locatifs - Calcul du rendement


17h00 : l’immobilier ancien nu - Loi Malraux - Monuments historiques…

Analyse des formules d’investissement (Direct - SCPI) : Fiscalité - Marchés - Juridique - Rendement - Sécurité


Conférence présentée par :
Jean-Claude Jehanno, Gérant Fipad Conseil
2 > Atelier débat B

14h00 : immobilier + retraite… Le couple gagnant

Point sur les prix - L’effet de levier du crédit - Une stratégie long terme - Optimiser et défiscaliser les revenus futurs.


14h45 : l’immobilier d’investissement… Pour améliorer votre retraite

Analyse des marchés et supports ? L’immobilier traditionnel apporte-t-il de vraies réponses ? L’immobilier défiscalisant est-il une solution ? Comment identifier les risques ? Comment détenir l’immobilier ? Calculer et optimiser le rendement.


15h30 : analyse des régimes fiscaux… Gérer pour ne pas subir la pression fiscale

Revenus fonciers - Revenus de meublés - Plus value immobilière - Comment sélectionner un régime fiscal adapté à sa situation ? - L’optimisation fiscale - Analyse des nouvelles mesures - La défiscalisation est-elle rentable ?


16h15 : la location meublée… Pour des revenus sécurisés et rentables

Décryptage : Tourisme - Etudiants - Seniors - EHPAD / Analyse fiscale : Micro BIC - LMNP - LMP


17h00 : l’immobilier dans l’assurance-vie… Sécurité, rendement, souplesse

Analyse d’un mariage réussi : fiscalité - rendement - sécurité - risques - souplesse - revenus - transmission


Conférence présentée par :
Jean-Claude Jehanno, Gérant Fipad Conseil